Estimation théorique
Rue Montesquieu,65000 Tarbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montesquieu,65000-Tarbes indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-30 | 8 | RUE MONTEIL | 3 | 81 | 486 | 125000€ | 1543€ |
2023-02-21 | 60 | RUE MARCEL LAMARQUE | 5 | 100 | 578 | 150900€ | 1509€ |
2020-03-25 | 58 | RUE D URAC | 4 | 150 | 494 | 195000€ | 1300€ |
2023-03-09 | 58 | RUE D URAC | 4 | 150 | 494 | 330000€ | 2200€ |
2021-04-19 | 3 | RUE MONTEIL | 3 | 74 | 514 | 97650€ | 1320€ |
2020-07-06 | 12 | RUE MONTEIL | 4 | 97 | 486 | 132500€ | 1366€ |
2022-08-08 | 9 | RUE MONTEIL | 5 | 80 | 503 | 120000€ | 1500€ |
2022-09-02 | 41 | RUE D URAC | 4 | 66 | 728 | 179000€ | 2712€ |
2021-06-10 | 13 | RUE DES PECHEDES | 3 | 57 | 442 | 108000€ | 1895€ |
2019-06-15 | 59 | RUE D URAC | 3 | 82 | 735 | 105000€ | 1280€ |
2022-10-18 | 42 | RUE D URAC | 3 | 70 | 597 | 53563€ | 765€ |
2022-10-12 | 41 | RUE MARCEL LAMARQUE | 4 | 110 | 414 | 85000€ | 773€ |
2020-08-26 | 35 | RUE D URAC | 5 | 137 | 456 | 115000€ | 839€ |
2020-01-30 | 33 | RUE D URAC | 4 | 62 | 439 | 90000€ | 1452€ |
2022-10-03 | 32 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 88 | 246 | 155000€ | 1761€ |
2021-06-21 | 68 | RUE D URAC | 5 | 107 | 487 | 118000€ | 1103€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DU LAC D AUMAR | 6 | 145 | 541 | 180900€ | 1248€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DES PECHEDES | 6 | 194 | 1002 | 251000€ | 1294€ |
2021-12-03 | 32 | RUE D URAC | 3 | 79 | 435 | 136999€ | 1734€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DU LAC D OREDON | 7 | 114 | 556 | 182000€ | 1596€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DU LAC D AUMAR | 5 | 102 | 506 | 152400€ | 1494€ |
2020-03-11 | 29 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 67 | 363 | 129000€ | 1925€ |
2021-07-01 | 38 | RUE D URAC | 5 | 124 | 500 | 235000€ | 1895€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU LAC D OREDON | 5 | 115 | 460 | 150000€ | 1304€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DU LAC D AUMAR | 4 | 74 | 470 | 132000€ | 1784€ |
2022-12-12 | 13 | IMP FOURCADE | 3 | 71 | 543 | 130000€ | 1831€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DU LAC DE GREZIOLLES | 5 | 117 | 482 | 167000€ | 1427€ |
2022-12-08 | 16 | AV MARCEL BILLIERES | 5 | 114 | 553 | 210000€ | 1842€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU LAC D OREDON | 4 | 84 | 413 | 150000€ | 1786€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 107 | 479 | 150400€ | 1406€ |
2021-07-30 | 77 | RUE D URAC | 3 | 70 | 612 | 171950€ | 2456€ |
2023-06-26 | 77 | RUE D URAC | 3 | 70 | 612 | 191350€ | 2734€ |
2020-03-25 | 26 | RUE DES PECHEDES | 4 | 66 | 503 | 66000€ | 1000€ |
2022-09-26 | 34 | CHE DE LA PLANETE | 4 | 69 | 465 | 100000€ | 1449€ |
2019-11-04 | 45 | CHE DE LA SENDERE | 5 | 135 | 446 | 220000€ | 1630€ |
2023-06-09 | 26 | RUE D URAC | 5 | 100 | 601 | 149000€ | 1490€ |
2023-01-26 | 28 | CHE DE LA SENDERE | 5 | 120 | 600 | 104000€ | 867€ |
2021-09-27 | 36 | RUE MARCEL LAMARQUE | 6 | 99 | 459 | 165000€ | 1667€ |
2019-08-22 | 20 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 93 | 520 | 159050€ | 1710€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DU LAC D AUMAR | 4 | 94 | 469 | 140000€ | 1489€ |
2022-11-19 | 23 | RUE DU LAC BLEU | 5 | 94 | 542 | 93000€ | 989€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 122 | 524 | 174000€ | 1426€ |
2021-12-14 | 47 | CHE DE LA SENDERE | 4 | 101 | 813 | 146500€ | 1450€ |
2020-06-17 | 15 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 103 | 497 | 130000€ | 1262€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 94 | 552 | 180000€ | 1915€ |
2021-09-04 | 29 | RUE MARCEL LAMARQUE | 6 | 117 | 500 | 127800€ | 1092€ |
2021-07-26 | 2 | IMP MARYSE BASTIE | 5 | 136 | 426 | 120000€ | 882€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DU LAC D ESTAING | 5 | 133 | 514 | 127910€ | 962€ |
2023-01-30 | 13 | RUE DU LAC D ISABY | 4 | 76 | 0 | 108800€ | 1432€ |
2022-04-19 | 14 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 83 | 558 | 105000€ | 1265€ |
2022-02-18 | 8 | IMP MARYSE BASTIE | 5 | 101 | 459 | 170000€ | 1683€ |
2019-09-27 | 9 | IMP DE LA PLANETE | 6 | 80 | 283 | 95000€ | 1188€ |
2021-12-10 | 1 | IMP DE LA PLANETE | 3 | 65 | 215 | 120000€ | 1846€ |
2020-09-30 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 92 | 448 | 131200€ | 1426€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DU LAC DE GAUBE | 5 | 115 | 496 | 175000€ | 1522€ |
2022-12-14 | 74 | CHE DE LA SENDERE | 4 | 100 | 1605 | 170000€ | 1700€ |
2019-06-27 | 13 | RUE D URAC | 3 | 84 | 455 | 104000€ | 1238€ |
2020-11-06 | 54 | RUE DU HAMEAU DE L ECHEZ | 5 | 102 | 1112 | 157000€ | 1539€ |
2019-05-17 | 70 | RUE D URAC | 5 | 110 | 514 | 142500€ | 1295€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DU LAC D ISABY | 4 | 81 | 604 | 161500€ | 1994€ |
2021-10-14 | 32 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 68 | 452 | 70000€ | 1029€ |
2022-12-22 | 32 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 68 | 452 | 120000€ | 1765€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DU LAC DU MIGOUELOU | 4 | 106 | 598 | 215000€ | 2028€ |
2020-12-08 | 9 | RUE D URAC | 4 | 70 | 291 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DU LAC DE GAUBE | 4 | 81 | 455 | 140000€ | 1728€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DU LAC D ESTAING | 4 | 73 | 440 | 153000€ | 2096€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DU LAC DU MIGOUELOU | 5 | 113 | 812 | 220000€ | 1947€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 100 | 554 | 166300€ | 1663€ |
2021-07-22 | 19 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 76 | 411 | 124900€ | 1643€ |
2019-06-20 | 3 | RUE MONGE | 4 | 97 | 476 | 150000€ | 1546€ |
2020-06-06 | 17 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 76 | 411 | 120000€ | 1579€ |
2022-02-07 | 6 | IMP DE LA PLANETE | 3 | 50 | 545 | 155000€ | 3100€ |
2020-09-09 | 17 | CHE DE LA SENDERE | 4 | 129 | 761 | 144000€ | 1116€ |
2023-04-04 | 16 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 5 | 88 | 440 | 157000€ | 1784€ |
2020-12-21 | 24 | RUE MARCEL LAMARQUE | 4 | 93 | 527 | 129600€ | 1394€ |
2022-05-09 | 20 | IMP DE LA PLANETE | 4 | 104 | 890 | 143750€ | 1382€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 73 | 433 | 120000€ | 1644€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DU LAC D ESTAING | 4 | 84 | 545 | 99000€ | 1179€ |
2020-05-15 | 8 | RUE PIERRE DE FERMAT | 7 | 90 | 476 | 103500€ | 1150€ |
2021-11-19 | 27 | RUE VERGE | 5 | 86 | 540 | 100000€ | 1163€ |
2021-09-30 | 1 | RUE HENRI BECQUEREL | 3 | 56 | 367 | 93000€ | 1661€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU LAC DE GAUBE | 4 | 149 | 966 | 160000€ | 1074€ |
2019-10-21 | 9 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 67 | 247 | 90000€ | 1343€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DU LAC DE GAUBE | 6 | 135 | 696 | 206000€ | 1526€ |
2022-05-16 | 19 | RUE PIERRE DE FERMAT | 4 | 77 | 467 | 152000€ | 1974€ |
2020-02-28 | 20 | RUE MARCEL LAMARQUE | 4 | 98 | 527 | 142400€ | 1453€ |
2021-07-23 | 10 | RUE RONSARD | 6 | 134 | 759 | 213000€ | 1590€ |
2019-09-30 | 89 | RUE D URAC | 5 | 90 | 512 | 145000€ | 1611€ |
2022-10-18 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 355 | 80000€ | 1333€ |
2023-06-16 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 681 | 223050€ | 2231€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU LAC D ISABY | 4 | 81 | 524 | 136000€ | 1679€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DOC CALMETTE GUERIN | 4 | 66 | 430 | 193800€ | 2936€ |
2019-06-28 | 4 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 112 | 408 | 130000€ | 1161€ |
2022-11-24 | 19 | RUE VERGE | 3 | 86 | 750 | 145300€ | 1690€ |
2022-04-07 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 79 | 475 | 145000€ | 1835€ |
2021-10-13 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 80 | 379 | 161850€ | 2023€ |
2023-06-30 | 76 | RUE D URAC | 1 | 22 | 289 | 51500€ | 2341€ |
2022-07-29 | 8 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 126 | 376 | 153000€ | 1214€ |
2019-09-30 | 28 | RUE VERGE | 4 | 81 | 0 | 128250€ | 1583€ |
2020-07-10 | 28 | RUE VERGE | 4 | 81 | 0 | 149000€ | 1840€ |
2022-09-30 | 28 | RUE VERGE | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2020-02-11 | 28 | RUE VERGE | 4 | 84 | 0 | 129000€ | 1536€ |
2021-11-09 | 28 | RUE VERGE | 4 | 84 | 0 | 135000€ | 1607€ |
2019-05-17 | 28 | RUE VERGE | 4 | 84 | 0 | 170000€ | 2024€ |
2019-05-29 | 28 | RUE VERGE | 5 | 93 | 0 | 185000€ | 1989€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 68 | 500 | 155250€ | 2283€ |
2020-01-21 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 111 | 421 | 181940€ | 1639€ |
2021-10-27 | 9 | RUE RONSARD | 5 | 120 | 349 | 139500€ | 1163€ |
2023-03-21 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 594 | 129000€ | 1897€ |
2022-09-29 | 2 | RUE D URAC | 5 | 101 | 493 | 220000€ | 2178€ |
2020-11-27 | 97 | RUE D URAC | 5 | 82 | 492 | 174000€ | 2122€ |
2020-06-04 | 6 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 66 | 563 | 118500€ | 1795€ |
2019-09-24 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 588 | 89500€ | 1209€ |
2021-11-29 | 99 | RUE D URAC | 4 | 67 | 434 | 158000€ | 2358€ |
2021-05-12 | 8 | RUE MARCEL LAMARQUE | 6 | 181 | 549 | 200000€ | 1105€ |
2019-09-25 | 10 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 66 | 403 | 120000€ | 1818€ |
2020-07-02 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 85 | 402 | 65000€ | 765€ |
2020-10-23 | 11 | RUE VERGE | 6 | 90 | 667 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-19 | 13 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 124 | 591 | 165610€ | 1336€ |
2022-08-18 | 12 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 96 | 541 | 218500€ | 2276€ |
2021-06-15 | 9 | RUE VERGE | 4 | 93 | 462 | 161500€ | 1737€ |
2021-08-13 | 2 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 66 | 454 | 125000€ | 1894€ |
2020-06-09 | 7 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 65 | 501 | 115000€ | 1769€ |
2021-04-09 | 34 | RUE DES PYRENEES | 6 | 168 | 953 | 251300€ | 1496€ |
2022-04-06 | 11 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 89 | 600 | 147000€ | 1652€ |
2020-10-12 | 3 | IMP DIEUDONNE COSTES | 4 | 77 | 978 | 149000€ | 1935€ |
2022-09-28 | 10 | RUE VERGE | 5 | 167 | 535 | 120000€ | 719€ |
2022-11-25 | 4 | RUE EVARISTE GALOIS | 6 | 120 | 389 | 127550€ | 1063€ |
2022-07-01 | 5 | RUE VERGE | 5 | 142 | 782 | 158000€ | 1113€ |
2021-08-30 | 1 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 173 | 730 | 313500€ | 1812€ |
2019-06-27 | 1 | IMP MARCASSUS | 5 | 70 | 707 | 143500€ | 2050€ |
2021-12-17 | 1 | IMP MARCASSUS | 5 | 70 | 707 | 213100€ | 3044€ |
2021-12-03 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 94 | 342 | 147500€ | 1569€ |
2022-04-29 | 3 | IMP MARCEL CACHIN | 3 | 51 | 418 | 111000€ | 2176€ |
2020-10-15 | 7 | RUE CHARLES NUNGESSER | 6 | 116 | 759 | 159000€ | 1371€ |
2022-05-04 | 8 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 92 | 508 | 121500€ | 1321€ |
2021-11-19 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 77 | 505 | 148700€ | 1931€ |
2019-06-12 | 43 | AV DES VOSGES | 4 | 71 | 524 | 160000€ | 2254€ |
2021-04-30 | 1 | RUE VERGE | 4 | 75 | 322 | 130000€ | 1733€ |
2020-08-07 | 10 | IMP HENRI GUILLAUMET | 4 | 115 | 740 | 185500€ | 1613€ |
2022-10-20 | 1 | RUE RONSARD | 5 | 104 | 243 | 96000€ | 923€ |
2022-11-14 | 45 | RUE DU MAQUIS DE SOMBRUN | 7 | 177 | 719 | 108000€ | 610€ |
2021-11-15 | 8 | IMP DE LA NESTE | 6 | 176 | 721 | 189000€ | 1074€ |
2023-04-25 | 66 | RUE VICTOR CLEMENT | 4 | 80 | 458 | 234750€ | 2934€ |
2021-07-29 | 98 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 68 | 723 | 103750€ | 1526€ |
2021-07-01 | 5 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 92 | 471 | 163950€ | 1782€ |
2021-02-08 | 73 | RUE DU MAQUIS DE SOMBRUN | 7 | 265 | 1206 | 184000€ | 694€ |
2021-01-12 | 126 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 5 | 124 | 422 | 150610€ | 1215€ |
2022-03-23 | 37 | BD DES VOSGES | 5 | 120 | 516 | 189000€ | 1575€ |
2022-12-14 | 1 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 77 | 756 | 140000€ | 1818€ |